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深圳商报(2012年11月15日A15版)当前热门移民项目看通透
利来国际娱乐平台 www.wonderfulsz.com       日期:2014-08-28       阅读:

几乎每个移民意向者在选择项目的初期,都会问身边的朋友或者顾问同一个问题:“到底哪个移民项目最好?”但这个问题却往往只会得到一个永久不变的答案:“没有最好的,只有最适合的。”
办理移民正是如此,因为各国移民政策是随着世界格局和本国境遇不断在调整的,且每个人的条件和喜好差异也很大,只有根据自身的情况和项目要求才能找到专属于你的“最佳项目”。在本周的“2012年移民留学行业蓝皮书”特别报道中,我们邀请权威移民专家和已办理的申请人,精选3个移民最热国的7个最具代表性的项目进行横向剖析,为读者的选择提供借鉴。【美国拉斯维加斯SLS酒店&赌场项目】
项目风险:●●○○○资金要求:●●○○○申请周期:●●○○○项目简介:预计于2013年2月动工,耗时17个月,计划总开发成本为7.792亿美元,其中EB-5计划融资额占1.15亿美元。提供230位EB-5投资名额,每位投资者投资额不少于50万美元。资金将用于旧址改造、开业及整个项目的运营与维护。项目优势:由美国梦基金推荐的SLS项目,EB-5申请人资金比重仅为15%,并有权获得整个项目的抵押担保。在提供的就业数量高达移民局要求的377%的同时,预计还将有每年0.5%的投资回报。移民专家谢炎武表示,无论经济背景好坏,餐饮业、娱乐业、旅游业等服务业的发展空间都会一直存在。SLS酒店&赌场项目作为集各项服务于一身的综合发展体,有着独特的运营体系,各项指标都满足了获得美国绿卡的基本条件,风险系数相对较小。客户点评:在深圳拥有多家公司的赵先生表示,之前去过拉斯维加斯几次,对其印象相当不错,当知道有拉斯维加斯的美国移民项目之后,便马上开始着手了解。“我咨询了不少移民顾问,最担心的是两年后的项目情况,这关系到临时绿卡的解除。后来又了解了其他EB-5项目,从还款保障、就业指数、退出机制、市场形势等主要方面综合做了对比,最终挑选了SLS酒店赌场项目。”赵先生说。【美国佛罗里达州高尔夫度假胜地项目】项目风险:●●○○○资金要求:●●○○○申请周期:●●○○○项目简介:项目总共分为三期,包括350套来福士品牌全服务式精品公寓、118间房的六星级来福士酒店和100套VIP别墅。项目总成本为3.73亿美元,其中EB-5投资人融资1.44亿美元,占总投资额38.6%。根据美国移民局保守IMPLAN计算模式测算,该项目就业机会将超出移民局基本要求的33.1%。项目优势:业内专家黄晓君认为,地产项目最核心的要素就是地段。项目处于有“度假天堂”之称的Boca Raton市,各类酒店供不应求。良好的市场前景,较好地保障了EB -5投资人的本金安全。而且项目不但有实力雄厚的开发及营运团队,还将有第三方A+级保险公司出具竣工保证书,确保项目按时、按预算完成。客户点评:项目申请人李女士从该项目的第一期就开始关注,一直到10月第三期推出时才确认这是自己想要的项目。“我觉得项目整体计划比较严谨,包括资金来源、市场分析及盈利预期都有报告可以看。例如摩根大通银行的贷款融资证明、保险公司出具的竣工保险以及用来做抵押品的评估报告等,这些都让我感觉该项目比较靠谱。”李女士说。【美国密西根综合购物商场项目】项目风险:●●○○○资金要求:●●○○○申请周期:●●○○○项目简介:项目预估价值1600万美元,EB-5资金将以贷款方式借贷给开发商,用于3栋新商场的开发,开发商将已开发的商场中价值800万美元的股权抵押给投资者。此项目仅有21位投资人,项目预计将创造447个就业机会,投资者作为项目第一债权人,享受第一优先租赁、销售、次贷收入。项目优势:专业移民顾问逯小迈表示,此项目亮点在于还款方式,投资期满2年投资人即可获得价值约为25万美元的洛杉矶独立产权房屋,加上洛杉矶又是新移民安居的第一站,无论是自住还是出售,都能提高客户的资金灵活性,相对5年还投资款的模式来说更具吸引力。另外高达2倍的就业人数,也充分满足了移民局的要求。客户点评:高中时期就去了美国留学的章同学,现在美国修读大二课程,已经完全适应美国的生活方式,并打算毕业后定居美国,因为国际学生无论是在选择专业还是就业上都有一定的局限性,所以想通过EB-5的方式来获得绿卡。他表示:“我的资产来源于父母赠与,而且家庭并不是特别富裕,所以特别注重资金安全。了解过这个项目后,还是有点担心,但参与过实地考察后,我打消了疑虑和担心。”【澳大利亚重要投资者移民签证】项目风险:●○○○○资金要求:●●●●○申请周期:●○○○○项目简介:澳大利亚联邦政府已出台了新的188签证计划,其中的澳大利亚重要投资者移民签证大大降低了对投资人的各项限制,并将于本月24日实施。据了解,该项目对投资申请者的具体要求为:没有年龄、语言限制,无须打分;需先递交EOI(移民意向申请)并获得州担保后方可递交全套申请材料,同时需证明2年前就拥有500万澳元以上的资产。在获得移民签证并登陆澳洲后,4年中主申请人累计在澳洲住满160天即可。项目优势:移民专业顾问张霞表示,该项目最大的亮点即在于其超低的限制要求,签证办理周期短,无需面试,对年龄、语言没有限制,也不像澳洲188签证其他类别一样需要打分。此签证对那些年龄超过55周岁,无法满足居住要求但具有杰出经商或投资才能的企业家来说,是移民澳大利亚的捷径。客户点评:陈先生的孩子目前正在澳洲留学,为了小孩在澳洲的福利和将来考大学的低门槛,开始考虑移民澳大利亚事宜。但由于申请188创新生意类移民签证要求较高,手续也相对繁琐,使得陈先生在申请时遇到不少麻烦。陈先生说,得知500万澳元重大投资项目即将出台时,他就决定直接转投到其中:“因为这不仅解决了我无法抽身去澳洲做生意等问题,还可以替我省去诸多麻烦”。【加拿大安省投资移民项目】项目风险:●○○○○资金要求:●●●○○申请周期:●●○○○项目简介:该项目对申请人总资产没有要求,只需要证明其投资款来源。需要投资至少100万加元在安省成立一家公司或在一家公司拥有三分之一的股权,并雇佣不少于5位加拿大居民或公民。项目优势:项目本身对要求较低,无语言要求和行业限制。与其他移民项目相比,安省审批条件更明确,申请周期也相对更短。而且申请人可以提名同公司的其他有需要的人共同移民。移民专业顾问张旭东表示:“安省投资移民项目是一个特色项目,类似于美国EB-5,但是更安全可靠。因为申请人在投资后可以亲自参与经营管理,从而获取长期的收益,且一步到位拿到加拿大永久居民签证,无需担心身份转换的风险。”客户点评:从事医药行业的刘先生说,他是在2011年5月申请安省投资移民项目的,由于自己从事医药行业,就选择加拿大一所公立医院进行投资。“今年1月就收到了省提名证书,从准备材料入表到拿到提名证书只用了8个月时间,这样的申请速度我还是很满意的。”今年11月初,刘先生又顺利收到了加拿大联邦移民局寄来的体检信。【加拿大BC省提名计划项目】项目风险:●●○○○资金要求:●●○○○申请周期:●●●○○项目简介:此项目要求申请人家庭净资产达80万加币,并拥有至少3年的经营/管理企业的经验,在BC省投资不少于40万加元,创办或收购一家合资格企业,并为加拿大公民和永久居民创造3个就业机会,支付12.5万加元作为投资保证金。如果申请人选择温哥华和阿伯斯福特以外的地区投资企业,则只需要拥有不少于40万加元的家庭净资产,投资不少于20万加元创办或收购一家合资格企业,并为加拿大公民或永久居民创造1个就业机会。项目优势:业内专家王竞表示,相对于加拿大联邦及魁省投资移民,BC省提名计划成本低,申请速度快,全程仅需2年左右;且对申请者没有语言、学历、年龄要求,无配额限制。可以帮助申请人一步到位、快速定居温哥华,申请人在申请过程中就可以获得工作签证,并可使申请人及家庭成员提前到BC省学习、生活。客户点评:BC省提名申请人钟先生在国内是私营企业主,为了让孩子接受加拿大当地教育,他于2011年4月开始办理移民。他表示:“BC省提名项目为投资人提供的便利相当实用,现在我已经拿到工作签证,也完成了保证金的投资。太太和女儿都已经定居温哥华。孩子还入读了当地的公立中学。”【加拿大NB省提名项目】项目风险:●●○○○资金要求:●●○○○申请周期:●●○○○项目简介:此项目要求申请人必须拥有经商管理经验,可以是企业家或是高管;申请人的净资产不少于30万加元(除去负债的总资产价值);最低投资额度为12.5万加元;并须用英语参加面试。项目优势:移民专家刘剑杰表示,随着加拿大与魁省移民项目的关闭,很多希望继续办理加拿大移民的申请人,已经把目光转移到各个省提名项目上来。一旦大家都涌入这一通道,则会带来审理速度变慢、周期变长,甚至出现门槛提高的可能。而和传统的加拿大投资移民计划相比,NB省提名项目的资产要求、个人管理经验要求不高,投资方式以主动投资为主,解决了一部分因资产不够或经商管理经验薄弱而无法申请投资移民的申请人的移民问题,也迎合了部分想去加拿大创业移民的申请人口味。客户点评:林女士是深圳一家知名私企的销售经理,于去年2月开始办理NB省提名项目,今年8月顺利拿到签证。她表示:“NB省提名项目各方面要求均不高,因此比较符合我的个人现有条件,为我的申请提供了不少便利。”深圳商报记者 唐斯亮 李 治


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