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美国房产 | 亚特兰大最大零售商业Family Dollar ,15年3N租约,稳定年净收益6.35%,房东全免责,省心省力
利来国际娱乐平台 www.wonderfulsz.com       日期:2017-07-31       阅读:
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拥有8320英尺净使用面积,约773平方米,占地2.03英亩,约8215平方米,独立产权全新商业地产,并带有42个停车位的独立停车场位于亚特兰大市中心西面20英里非常成熟的居住区POWDER SPRINGS,将于2017年8月建好交房。1.jpg2.jpg 现成的租约和租客:全新的15年租约NNN绝对租约(租客来支付所有的养房成本包括房产税,费,保险,以及所有房屋的维护费用,房东每月只拿租金,什么都不用管,非常适合海外投资人)。
15年的租约是从过户后开始计算15年,8月建好后可以马上过户。2027年到期后,租约重新签订,可以有10%的增长以及六个五年的租约延期,即租约总和45年,非常稳定的出租收益。
3.jpg 租客是世界500强第281名,Family Dollar Stores公司经营日用商品零售折扣店,商品品种包括耗材、家用商品、服装配饰,以及季节性商品和电子产品。它的产品包括健康与美容用品、包装食品和冷冻食品、家庭清洁用品和家居用品。它在美国44个州经营超过6,800家日用商品零售折扣店。由利昂•莱文成立于1959年11月,总部位于北卡罗来纳州马修斯市。

该商业地产租约由FAMILY DOLLAR STORE 全美总部担保。
售价199.8万美金, 租金年净收入126896美金,年净收益6.35%。 4.jpg位于非常繁忙的主要交通干线,Brownsville Road和 Pine Valley Road 两个大街交叉口,日车流量11390,非常醒目。该商业临近大型企业园区,有2万人在此区域工作,附近三英里的居住的人口的平均年收入73569美金,充满购买力。
商业地产比住宅更有强有力的升值空间,尤其是总价为在300万美金内的商业地产,非常的好租好卖,市场流动性很强,要尽快出手!
商业位置:
亚特兰大市中心31分钟车程 5.jpg6.jpg 7.jpg 区域图: 8.jpg 亚特兰大 • 亚特兰大,人口约500万(全美第九) • 美国东南部最大城市 • 美国东南部最大的物流中心和货物集散中心 • GDP总值世界排名第28位 • 美媒体评为“最具发展潜力的城市” • 是第26界奥运会举办城市。 • 世界500强企业其中442家 • 空运乘客流量为全美第一 • 全美最大的商品批发中心 • 美国第三大会展中心 • 较低的商业, 生活成本• 是美国生活最为便利的城市之一 9.jpg10.jpg11.jpg更多美国房产及相关资讯,欢迎致电利来国际娱乐平台全国免费咨询热线400-814-8222。


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