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CMB优质新项目来袭 | Hillwood南加州里亚尔托物流新区

发布日期:2017-05-18 作者:admin
CMB将与美国前10大的房地产开发公司HILLWOOD在南加州的Rialto里亚尔托市开发一个占地49.94英亩(20.21公顷)总面积615,400平方英尺(57,172平方米)的A级交叉配送的物流中心,即CMB组60南加州里亚尔托物流新区项目
项目总投资1.22亿美金,其中EB-5投资移民1200万,仅占比10%。

CMB是目前美国最大的区域中心,已经成功开发了50多个EB-5项目:
  1. 将近5000个家庭投资了CMB的项目
  2. 超过3000个家庭通过了I-526审批
  3. 超过600个家庭已经拿到永久绿卡
  4. 前5期项目的投资人,已经成功拿回50万美金的投资款

组60的开发商是HILLWOOD,美国前10大房地产开发商之一:
  1. HILLWOOD和CMB合作了22个项目,组60是第22期的项目
  2. 22期项目中,已经有17个项目通过了I-526的审批,目前成功率是100%

组60地址位于南加州的Rialto里亚尔托市,在洲际公路210和 Renaissance 大道南边,距离洛杉矶市区约56英里,距离洛杉矶港和长滩港约74英里。CMB优质新项目来袭 | Hillwood南加州里亚尔托物流新区 2014年里亚尔托市机场关闭后,政府开始在包含机场在内的1400多英亩的土地上进行复兴计划,旨在将前机场改造成为繁荣的城市商业中心,专注于提供工业、商业和住宅发展机会。
复兴项目包含:
  1. 商业部分--开放式商城新区
  2. 住宅部分--租赁和待售房混合
  3. 工业部分--工业/物流设施(组60就是工业开发的一部分)
CMB优质新项目来袭 | Hillwood南加州里亚尔托物流新区 项目效果图
组60将开发总面积615,400平方英尺,即57,172平方米的A级交叉配送的物流中心,设施包括:
  1. 直达210和5号洲际公路的通道
  2. 36英尺(9.75米)高的货车装卸交叉设置
  3. 早期抑制快速反应灭火喷水设施
  4. 充足的货车与拖车停车位
CMB优质新项目来袭 | Hillwood南加州里亚尔托物流新区 组60总投资1.22亿美金,资金情况如下:
  1. EB-5 资金1200万美金,仅占比10%
  2. 高级贷款 3970万美金,占比 32%
  3. 开发商股权 7074万美金,占比58%

组60一共募集24个投资人,所需创造的就业机会是240个,而项目在建造的过程中就会产生419个就业机会,远远超过项目所需的就业人数。项目一旦完工,就可以保证投资的永久绿卡没有问题了。
项目将于2017年第二季度开始垂直建设,目前已经开始整地工作,将于2018年第二季度完工。租户已经和HILLWOOD签约,组60建好后,租户可以直接入驻,马上就会有稳定的租赁收入,对投资人而言,项目稳定运营即可保证将来的投资本金50万美金的还款。CMB优质新项目来袭 | Hillwood南加州里亚尔托物流新区 HILLWOOD过往利来国际娱乐平台
优势总结
  1. 最大最成功的区域中心CMB保驾护航,CMB已经完成50多个项目,目前条件绿卡、永久绿卡和还款都保持100%的成功率
  2. 开发商是美国前10大房地产开发商,已经成功完成22个投资移民项目,目前保持100%的成功率
  3. 项目已经动工,2018年第二季度完工,有完工保险
  4. 项目完工即创造足够的就业机会,保障申请人获得永久绿卡
  5. 租户已经签约,项目完工后即可租出,获得稳定的收益,保障申请人投资款的返还

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