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房产 | 想移民葡萄牙,先搞清楚这几个问题再说!
利来国际娱乐平台 www.wonderfulsz.com       日期:2015-10-09       阅读:
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葡萄牙2012年推出 “黄金居留许可计划”,该计划明确提出主申请人年满18周岁,无犯罪记录,购买葡萄牙50万欧元或以上房产,即可申请葡萄牙绿卡。利来国际娱乐平台专家表示,通过该法案,我们可以明确移民葡萄牙关键在于购房。
当前,欧洲各国纷纷敞开国门欢迎海外移民,主要因受欧债危机影响,希望通过吸纳海外资金提振本国经济,这对海外投资者而言是把“双刃剑”,海外购房“山高路远”,身在国内很难了解当地房产情况,而提前获知葡萄牙买房技巧,选取到自身满意的优质房产,则将真正达到“投资”与“移民”双赢!在葡萄牙购房,都要清楚哪些事项呢?

1葡萄牙买房:自住、投资有区分

目前,葡萄牙房产投资主要集中于三大地区:里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。在购房前,投资人要首先明确房产的用途:是用于自住还是用于投资。
用于自住,可选里斯本房产,里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市,是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心,在里斯本购房,子女就学外出购物都极为便捷。此外,葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是绝佳的购房地,近山近海,周边配套设施齐全,毗邻国际学校和医院。
用于投资,可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千个小时,海水温暖,海滩众多,且海水宁静清澈,吸引着无数的欧洲人前来度假,在阿尔加维投资房产,拥有稳定收益。

2葡萄牙买房:公寓、别墅产权要细察

在葡萄牙购房,公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅,那别墅和所在土地均属于购房者,购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意,即可重新建设自己的住宅。
与购置别墅不同,购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律,部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分,不能擅自更改外观和用途。如果执意更改,需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。

3葡萄牙买房:甄别房地产商优劣

上文提到,因受欧债危机影响,欧洲多国经济不景气,由此才大开国门欢迎海外移民。在此经济环境下,尤其要注意甄别房地产商的优劣,实力较弱的开发商可能遭遇资金断链问题、房产品质问题、房屋抵押问题等,而拥有雄厚实力的开发商不仅房产品质有保障,还能提供各种购房福利,诸如减免部分费用,赠送家具等。
利来国际娱乐平台小编提示各位,移民葡萄牙,除了要有“挑房”的眼光,还要了解一些专业知识,学习防骗术,仔细甄别各类机构,人员,谨防上当受骗!

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