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悉尼新房供不应求 租金走势持续上扬

发布日期:2015-01-28 作者:钟玉霞
尽管过去两年里涌入房产市场的投资者数量已创下历史新高,而且市区周围仍在大量开发新的公寓楼盘,而"可负担性较好"区域的出租房源仍是供不应求,租金还在上涨。 传统的那些可负担性较好区域如西区、西南区,一套两卧室的公寓求租者通常都有20组左右。 房产中介Domain集团的最新租赁报告显示,去年悉尼独立屋租金中位价格增长了4%--涨幅为全国所有省会城市中最高;公寓租金中位价格增长了2%. 悉尼现在独立屋每周租金中位数为520澳元;公寓为500澳元。租金涨幅最高的是在可负担性较好的区域,比如悉尼西区或西南区。 悉尼是全澳房产投资的中心。数据显示,目前全悉尼物业总数的三分之一被用来出租,全澳投资贷款中的一半都在新南威尔士州。 Domain的资深经济师Andrew Wilson说,目前悉尼新房仍不足而且大量移民不断选择定居悉尼,导致悉尼租金增长趋势还没有放缓的势头。 2014年,澳洲的房价整体上涨缓慢,诸如拍卖清盘率这样的市场指标仍然相当强劲,但也指出整体房市走势略显疲软。 澳洲首府城市的房价中位数维持在559,000澳元,而悉尼的房价中位数为705000澳元,墨尔本的则为568,500澳元。 其他首府城市的中位数房价分别为布里斯本($447,000),阿德莱德($400,000),珀斯($515,000),霍巴特($315,000),达尔文($540,000),堪培拉($511,200)。anly Pavilion餐厅的老板John Codling记得他们当时给了非常慷慨的小费。
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